Nombreux sont les épargnants et les investisseurs qui se tournent vers les SCPI pour placer leur argent. Ce type d’investissement offre de nombreux avantages, si l’on ne cite que l’absence de contraintes sur la gestion locative et l’accessibilité à une grande variété de biens immobiliers. De plus, on peut commencer à investir avec quelques centaines d’euros seulement.

Découvrez notre classement des meilleures SCPI en 2018, pour bien choisir la structure dans laquelle investir.

Corum Convictions

Corum Convictions occupe la première place du classement avec un rendement historique de 6%. Il a été fondé en 2012 par la société de gestion Corum AM. Cette SCPI a un patrimoine très diversifié, composé d’entrepôts, d’hôtels, de bureaux, de commerces, de locaux d’activités… Sa politique d’investissement est basée sur la diversification typologique et la diversification géographique.

Corum Convictions est apprécié par les épargnants grâce à un objectif de rendement excédant les 6%. On peut acquérir des parts de cette société à partir de 1060 €. D’après les chiffres publiés, elle présente un taux d’occupation de 99,5% et un taux de rentabilité de 6,45% en 2016. La SCPI a des locataires de renom tels que Deustche Bank, GFI Informatique et PSA Banque.

Epargne Pierre

Epargne Pierre arrive en seconde position. Il s’agit d’une jeune SCPI prometteuse, créée en 2013. Gérée par le groupe Voisin, cette entreprise a fait ses preuves en terme de rythme de croissance ; en l’espace d’une année seulement, elle a réalisé une collecte multipliée par 3. Ceci démontre sa capacité à séduire les investisseurs et à adapter ses offres à leurs besoins.

Sa politique d’investissement est axée sur une diversification typologique et géographique, à Paris et en région Parisienne. Sa position est également due à ses conditions de souscription et de gestion intéressantes. En ce qui concerne sa performance, Epargne Pierre a enregistré un rendement de 6,03% en 2016. Elle a un taux d’occupation de 100%, avec un délai de jouissance de 3 mois. On peut acheter une part de cette société à partir de 205 €. Enfin, les dividendes sont versés trimestriellement.

Interpierre

Interpierre occupe la prochaine place du classement. Cette SCPI a pour objectif de se constituer un patrimoine d’entreprises composé de commerces, de bureaux, de locaux d’activités, etc.

Fondée en 1991, elle profite d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine. Son patrimoine est situé en région parisienne à 95%, avec un taux d’occupation financier de 84,7%. Le prix de la part s’élève à 1050 €.

PFO

PFO est une SCPI gérée par le groupe Perial, créée en décembre 1998. Cette société fait partie des sociétés de gestion les plus importantes du marché. Il s’agit aussi d’une SCPI d’entreprises qui privilégie les bureaux, les commerces et les locaux d’activités.

Depuis 2015, l’entreprise PFO est à capital variable. Ainsi, elle a pu augmenter sa capitalisation et son volume de collecte. Cette SCPI se démarque de la concurrence par la stabilité des performances qu’elle affiche chaque année, et par sa stratégie de gestion. La part est accessible à partir de 946 € seulement. Le délai de jouissance est de 5 mois ; quant au taux d’occupation financier, il s’affiche à 91,52%.

Pierval Santé

Pierval Santé fait partie des rares SCPI qui se concentrent uniquement sur le secteur de la santé. Cette société est gérée par le groupe La Française. Son patrimoine est essentiellement constitué d’actifs liés au domaine de la santé et du médico-social. Les biens immobiliers se situent en France et en Allemagne.

Avec seulement 3 ans d’expérience sur le marché, cette entreprise affiche des performances qui se rapprochent de celles des SCPI plus anciennes. En 2016, elle a affiché un taux de rendement de 5%. Le prix de la part s’élève à 1000 € et Pierval Santé enregistre un taux d’occupation de 99%.

Primovie

Primovie est la suivante sur la liste ; cette SCPI a été créée par Primonial. Elle se spécialise dans les actifs immobiliers du secteur sanitaire, dans les résidences séniors, les crèches et les EHPAD.

Depuis 2015, l’entreprise privilégie les actifs situés en dehors de la France, en Italie et en Allemagne. Primovie offre un délai de jouissance de 3 mois environ. Ses parts sont très accessibles (à partir de seulement 203 €) et le taux d’occupation est de 98,1%.

LF Europimmo

LF Europimmo est une SCPI qui se concentre sur des investissements en Allemagne (un pays qui affiche une bonne santé économique et qui fait partie des plus importantes puissances économiques en Europe). L’Allemagne profite d’un marché immobilier très rentable.

Pour acquérir des parts de cette SCPI, il suffit d’investir 1000 €. Par ailleurs, le taux d’occupation de ses biens immobiliers est de 99,8%.

Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne, quant à elle, est une SCPI créée par Paref Gestion. Comme son nom l’indique, cette société investit exclusivement sur le territoire allemand.

Compte tenu de ses performances, elle propose ses parts à 255 €. Le taux d’occupation financier s’élève à 97,4%. Novapierre Allemagne prône le futur développement de son patrimoine et une amélioration de ses performances.

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